Consórcio de Imóveis em São Paulo
Consórcio de Imóveis
São Paulo agora conta com uma das melhores empresas de Consórcio de Imóveis para você realizar o seu sonho da casa própria. Com o consórcio de imóveis você consegue planejar a aquisição da sua casa própria, é uma excelente alternativa para quem deseja comprar um imóvel a médio e longo prazo sem correr o risco de pagar altas taxas de juros como o financiamento bancário tradicional e sem entrada, apenas uma taxa de administração que é diluída em todo o contrato, confira condições.
Consórcio Imobiliário
Veja abaixo como funciona o consórcio imobiliário:
1. Formação do Grupo
É formado um grupo de pessoas com o mesmo objetivo, adquirir o seu imóvel, cada participante contribui mensalmente com uma quantia para o fundo comum.
2. Pagamentos Mensal
Todos os participantes do consórcio imobiliário pagam uma mensalidade que varia de acordo com o imóvel desejado e o prazo do consórcio.
3. Carta de Crédito
A cada mês o valor arrecadado é utilizado para entregar uma ou mais cartas de crédito, que nada mais é do que um documento equivalente ao valor do imóvel desejado, essas cartas são entregues para os consorciados via sorteio ou um lance.
4. Sorteio e Lance
Existem dois modos principais de contemplação no consórcio imobiliário, são eles:
Sorteio: Mensalmente, há sorteios entre participantes e o sorteado recebe a carta de crédito no valor do imóvel desejado.
Lance: Os participantes do consórcio imobiliário podem oferecer lances, que são antecipações das parcelas, quem oferecer o maior lance recebe a carta de crédito naquele mês.
5. Utilização da Carta de Crédito
O consorciado ao ser contemplado poderá utilizar a carta de crédito para comprar o imóvel à vista, o que muitas vezes permite negociar melhores condições de compra.
6. Taxas e Administração
A administradora do consórcio cobra uma taxa de administração e eventualmente uma taxa de seguro.
Consórcio de Imóveis
O Consórcio de Imóveis é uma excelente opção para quem busca comprar um imóvel de maneira planejada e sem pressão das altas taxas de juros de um financiamento tradicional, desde que tenha paciência e o planejamento necessário para aquisição do bem.
Quais as vantagens de fazer um consórcio de imóveis?
Vantagens do sistema de consórcio de imóvel:
Menos Burocracia
Se você não tem critérios necessários para obtenção de um financiamento bancário, o consórcio de imóveis é uma alternativa menos burocrática de obtenção dos recursos do que o financiamento.
Custo total menor, sem juros
Consórcios não são cobrados os juros, você arca com a taxa de administração e de adesão, fundo de reserva e seguros, apesar disso, comparando ao financiamento bancário o custo tende a ser muito menor.
Se tiver dúvidas sobre as vantagens do consórcio de imóveis entre em contato conosco, estamos aqui para lhe ajudar.
Consórcio de Apartamento em São Paulo
Uma das vantagens mais atrativas do consórcio de apartamentos é que nessa modalidade você não paga juros, paga apenas uma taxa administrativa que se refere ao valor praticado pela administradora do consórcio para gerenciar os conveniados, cartas de crédito, sorteios e afins. Desta forma, o preço final do apartamento será bem menor do que se fosse adquirido via financiamento tradicional.
Consórcio de Casa em São Paulo
Escolha o melhor consórcio de casa para você, opções com até 220 meses, podendo ofertar lances para aumentar suas chances de contemplação. Ao ser contemplado, você tem o poder de compra pelo valor à vista da casa e pode escolher onde e com quem irá comprá-lo.
Comparativo entre Financiamento Imobiliário x Consórcio Imobiliário
| Tipo | Valor do Crédito | Valot Total |
|---|---|---|
| Financiamento | R$ 200.000,00 | R$ 527.980,56 |
| Consórcio | R$ 200.000,00 | R$ 253.818,00 |
| Tabela de simulação entre financiamento e consórcio com um prazo de 180 meses | ||
Quais as desvantagens de fazer um consórcio de imóveis?
Desvantagens do sistema de consórcio de imóvel:
Prazo de recebimento do imóvel pode ser maior
A grande desvantagem dos consórcios de imóveis está no prazo de recebimento do bem, ao contrário do financiamento, cujos recursos para a compra do bem são rapidamente liberados após a sua aprovação, no consórcio você precisa esperar ser contemplado.
Excelentes condições para você conquistar sua casa própria com o consórcio de imóveis, faça agora mesmo sua simulação.
